Begründung:
1.
Anlass der Planung
Die
Nachfrage nach Baugrundstücken in der Stadt Beeskow kann nicht mehr erfüllt
werden. Es sind in den vorhandenen Bebauungsplangebieten nur noch
Einzelgrundstücke vorhanden. Um dem Bedarf auch für die Zukunft entsprechen zu
können, wurde im Vorfeld eine Studie zur Untersuchung von Potentialfläche
durchgeführt. Für die Flächen, deren Entwicklung daraufhin beschlossen wurde,
ist die Änderung des Flächennutzungsplanes eingeleitet worden. Parallel dazu
soll jetzt die erste Wohnbaufläche entwickelt werden.
2.
Ziele und Zwecke der Planung
Das
Plangebiet umfasst eine Fläche von ca. 24 ha und soll als Wohnbaufläche
entwickelt werden. Die Planung soll mehrere Bauabschnitte beinhalten, so dass
die Umsetzung in Teilabschnitten, dem Bedarf entsprechend, erfolgen kann.
Da
die die umwelttechnischen Untersuchungen für die Flächennutzungsplanänderung
erst in der nächsten Vegetationsperiode erfolgen kann, sollen diese
Erkenntnisse gleich in die konkrete Bauleitplanung einfließen. Dadurch kann der
zeitliche Ablauf gestrafft werden.
Das
Plangebiet setzt sich aus folgenden Flurstücken zusammen:
Flur
1 der Gemarkung Bornow – Flurstück 129/1, 129/2, 130/3, 246 z.T.tlw. und
Flur 7 der Gemarkung Beeskow – Flurstück 20, 22/3, 27, 28, 44, 46, 50, 58, 119, 120, 126, 127, 128 z.T. tlw.
Anlagenverzeichnis:
Beschlussvorschlag:
1.
Für den im Lageplan dargestellten Bereich wird nach § 2 Abs. 1 BauGB ein
Bebauungsplan aufgestellt.
2. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB wird in Form einer 2-wöchigen Planauslage mit Gelegenheit zur Äußerung und zur Erörterung der Planung durchgeführt.