Begründung:
Die
Stadt Beeskow hat eine Studie für die Ermittlung neuer Wohnbauflächen
erarbeiten lassen. Nach Auswahl der möglichen Entwicklungsstandorte wurde eine
Priorisierung festgelegt. Das Wohngebiet
Kiefernweg wurde als vordringliche Planung festgelegt.
Das
vorhandene Wohngebiet war ursprünglich mit 10 Wohnblöcken bebaut. Im Rahmen des
Stadtumbaus wurden bisher insgesamt 6 Wohnblöcke abgerissen.
Gegenwärtig
ist ein weiterer Abriss nicht möglich, da der Leerstand in der Stadt Beeskow so
zurückgegangen ist, dass Umsetzungen derzeit nicht möglich sind. Aus diesem
Grund wurde entschieden, diese Blöcke mittelfristig zu erhalten und die
entstandenen Freiflächen und umliegende Bereiche für weitere Wohnnutzungen zu
entwickeln. Hier soll eine Mischung von Einfamilienhaus- und
Mehrfamilienhausbebauung ermöglicht werden.
Hierzu
wurde im Vorfeld ein Rahmenplan erarbeitet, der bereits wichtige Kriterien für
die weiteren Planungen aufzeigt. Aus diesen Erkenntnissen soll jetzt ein
Bebauungsplan erarbeitet werden.
Das Plangebiet befindet sich teilweise im Innen- und teilweise im Außenbereich. Der Flächennutzungsplan weist die bisher bebauten Flächen als Wohnbaufläche aus, die zusätzlichen Bereiche müssen angepasst werden. Das Plangebiet umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 6,7 ha.
Anlagenverzeichnis:
Beschlussvorschlag:
Für
den im Lageplan dargestellten Bereich wird nach § 2 Abs. 1 BauGB ein
Bebauungsplan aufgestellt.
Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB wir in Form einer 2-wöchigen Planauslage mit Gelegenheit zur Äußerung und zur Erörterung der Planung durchgeführt.